Votre achat
Devenir propriétaire, c’est votre rêve ?
Faites-en votre projet.
Habilians vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre achat en toute sérénité, avec des solutions adaptées à votre situation et des dispositifs sécurisés.
La location accession (ou PSLA)
Vous devenez propriétaire d’un logement neuf et bénéficiez de conditions d’achat avantageuses.
Le processus d’achat se déroule en deux temps :
1. La phase locative, pendant laquelle vous versez une redevance (indemnité d’occupation + part acquisivite).
2. La levée d’option : à la fin de la phase locative, vous pouvez décider d’acheter votre logement. Le prix de vente bénéficie alors d’une réduction de 1% par année d’occupation.
Les conditions : voir les plafonds de ressources (VEFA)
Une TVA réduite à 5.5%
L’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
Des frais de notaire réduits
L’assurance revente
La garantie rachat
La garantie relogement
L’accession classique
Habilians construit également des logements neufs à prix attractifs en accession directe.
Les conditions : voir les plafonds de ressources (VEFA)
Des frais de notaire réduits
L’assurance revente
La garantie rachat
La garantie relogement
L’accession en Bail Réel Solidaire
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif qui facilite l’accès à la propriété en zone tendue, sous conditions de ressources.
Son principe repose sur la dissociation du foncier et du bâti : vous devenez propriétaire de votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d’un organisme foncier solidaire, moyennant une redevance mensuelle modérée.
Prix d’achat inférieur au marché (jusqu’à -40 %)
Une TVA réduite
L’accès au prêt à taux zéro (PTZ)
Ainsi qu’une sécurisation du parcours grâce à des garanties de rachat. Il permet ainsi de devenir propriétaire plus facilement tout en constituant un patrimoine.
Acheter un logement dans l’ancien
L’Etat autorise les bailleurs sociaux à vendre une partie de leur patrimoine. Les bénéfices sont réinvestis dans de nouvelles constructions ou dans la réhabilitation du patrimoine existant.
Les offres d’achats pour un bien seront classées dans cet ordre de priorité :
Locataires des bailleurs sociaux du département (sous plafonds de ressources) /les gardiens d’immeubles employés par un bailleur social du département (sous plafonds de ressources)
Les collectivités territoriales
Toute autre personne (sans conditions de plafonds de ressources).